重建監察為一個由前重建區居民、現重建區居民及關注居民權益及保育事務的市民所組成之民間團體。市區重建局（市建局）今日公佈中環卑利街／嘉咸街重建項目開展，重建監察希望向公眾發表民間的重建訊息，敬希各大傳媒可保持公正客觀的守則，勿讓市建局和政府單方面的消息成為所有有關重建的資訊來源。就今次項目的開展，重建監察有以下的立場：
一）「七年樓齡賠償」之說存疑
市建局於今日的新聞公佈中向記者朋友提及「七年樓齡賠償」之說。重建監察希望告知各新聞媒體，所謂「七年樓齡賠償」，是指對重建區內業主提供同區同面積七年樓齡的賠償價，這其實是市建局成立之時對立法會和公眾的承諾，此賠償政策的背後理念應是改善當區居民生活，這才是市建局成立的原委，亦是立法會批出像「收回土地條例」這種極大權力給市建局的原因之一，故，這個賠償價是市建局的當然責任。
然而，觀乎過往重建區的經驗，許多街坊所獲的賠償都不足以在同區買到七年樓齡同面積的單位，其原因有三，敬希各大傳媒擔當第四權的角色，密切監察市建局之行為：
1) 同區未必有七年樓齡的樓宇，於是市建局通常會自行估價所謂「同區七年樓價」，但估價準則卻從不公開，而最後公佈的價錢之低，經常令到街坊不公平，而驚惶失措；
2) 市建局經常會以單位的實用面積作為賠償價，而不會以建築面積作為賠償價。
以上兩個問題，經常令到居民拿了賠償後，往往只買到十年甚至二、三十年樓齡的單位，又或被迫離開原區居住，令到居民生活質素下降，所謂「改善原區居民生活」只是空談。
（最後，有一個關於市區重建賠償中經常被忽略的要點，我們必須向各傳媒朋友提出一個考慮元素：市區重建的收樓，不單是收購一幢舊式樓宇，而是提早結束了業主地契上的地租年期。因此，其賠償不只是買一層樓，而是要買回業主們的地權，但市建局從未將這一點計算在的賠償金額內，而且，還經常有意無意誤導公眾，令公眾忽略這一點，以為市建局只是花錢買一幢舊樓。）
二)「保育老店街」之說存疑
市建局於今日的新聞公佈中提到會保存該區的地區特色，會保育老店街，對露天市集又會「鼓勵全部小販將來繼續在原址經營，並改良經營環境以進一步增加地區特色。」
然而，重建監察對此說存疑，因為，市建局一直發佈的消息，都只提到保育建築物，以及「鼓勵」小販回遷，但該區許多小商販其實是小本經營，而這些小本經營的店舖，其社區網絡和社區經濟，正正就是地區特色的重要成份，亦是市建局所謂的「活化」。那麼市建局是否有相關的具體措施，去讓原區的小店舖可以在重建後樓價颷升的時候，仍有能力租到或買回老店街的單位？而小販又是否會面對不同的管制？這些會否影響其生計，嚴重降低這些商舖和小販的生活質責？
在市建局清楚公佈其具體協助原區商舖和小販回遷到該區營生之前，我們認為市建局的說法，仍是存疑的。
以上兩點，乃重建監察對市建局今日公佈之卑利街／嘉咸街項目之意見，敬請各大傳媒朋友留意。
重建監察
（重建監察就市建局今日公佈之卑利街／嘉咸街項目之發言人：任先生94572992）
二零零七年七月十九日
(重建監察網頁:urmhk.blogspot.com
重建監察電郵址:urmonitor2007@gmail.com)
